§ 267. Обязанности нанимателя или арендатора

Наниматель или арендатор называется conductor. Против него может быть предъявлена actio locati. Наниматель обязан уплатить выговоренную наемную плату по истечении срока пользования или в установленные для сего сроки.
Эта обязанность лежит на нем даже в том случае, если он по каким-нибудь субъективным основаниям не пользовался вещью, раз пользование ею вообще было возможно. Но если пользование вещью стало невозможным по вине противной стороны или вследствие действия случая, (напр., дом сгорел), то он в соответствующей степени освобождается от своей обязанности. Другими словами, наниматель и арендатор не несет periculum, он платит только за то время, за которое он имел объективную возможность пользоваться вещью. Сверх того, арендатор, по общему правилу, пользуется еще следующей особой льготою: если он в данном году понес значительную утрату в плодах от чрезвычайных происшествий, как-то: наводнения, града, мороза, бури, пожара и т. д., он может требовать соответствующей скидки с арендной платы (так назыв. remissio mercedis); при этом, однако, предполагается, что недополученный в данном году доход с аренды, заключенной на несколько лет, не покрывается значительным избытком от дохода прежних лет. Сверх того, наниматель или арендатор по прекращении договора обязан возвратить полученную вещь и вознаградить противную сторону за весь убыток, причиненный по его вине; он отвечает за omnis culpa. За случайные повреждения и погибель вещи он, по общему правилу, не отвечает. Впрочем, иногда наниматель или арендатор обязан возместить и случайные потери, а именно, если на этот счет состоялось особое соглашение между сторонами. В частности, если известная вещь или принадлежащая к ней другая побочная (напр., инвентарь усадьбы или известное число голов скота) переданы нанимателю или арендатору с установлением определенной цены, с тем, что он должен вернуть либо эти вещи, либо их цену, то он несет periculum относительно таких вещей и в случае пропажи их обязан вознаградить противную сторону по установленной цене (так назыв. locatio conductio irregularis). - По отношению к вещи, служащей объектом locatio conductio, наниматель или арендатор является только детентором, а не юридическим владельцем ее.
<< | >>
Источник: Давид Давидович Гримм. Лекции по догме римского права. Москва. 2012. 2012

Еще по теме § 267. Обязанности нанимателя или арендатора:

  1. 2.2. Права и обязанности арендатора при пользовании объектом недвижимости
  2. 2.1. Права арендатора при передаче ему объекта недвижимости с недостатками или обнаружении недостатков в процессе эксплуатации
  3. § 266. Обязанности отдающего в аренду или наем
  4. Гарантии и компенсации работникам при выполнении государственных или общественных обязанностей
  5. § 3. Гарантии и компенсации работникам при исполнении имигосударственных или общественных обязанностей
  6. Статья 330. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение судебным приставомисполнителем своих обязанностей
  7. 2.3. Реализация преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок
  8. СТАТЬЯ 267 УПК РФ: ОТКРЫТИЕ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ
  9. Статья 267. Срок рассмотрения апелляционной жалобы
  10. 267.Составное глагольное сказуемое с предикативным прилагательным
  11. ГЛАВА 267 АНКИЛОЗИРУЮЩИЙ СПОНДИЛИТ И РЕАКТИВНЫЙ АРТРИТ
  12. 9. Авторское право на произведение, созданное в порядке выполнения служебных обязанностей или служебного задания работодателя (служебное произведение) принадлежит…
  13. О степени совершенства того или иного языка. О суждениях и о свойстве предложений, утвердительных или отрицательных, общих или частных
  14. § 5. Обязанность доказывания.Распределение обязанностей по доказыванию