<<
>>

Тема 17. Защита права собственности и других вещных прав

Тесты к теме 17

1. Виндикационный иск - это:

а) требование о прекращении таких нарушений, которые хо­тя и не соединены с лишением собственника владения имуще­ством, однако мешают ему в реализации других полномочий соб­ственника;

б) требование об устранении препятствий в осуществлении прав собственности, не связанных с нарушением правомочий владения;

в) требование на установление соответствия между правом собственности и владением посредством перемещения вещи из чужого незаконного владения во владение собственника.

2. В случае недобровольной утраты собственником вла­дения его виндикационный иск к безвозмездному добросо­вестному приобретателю:

а) удовлетворяется;

б) удовлетворяется, если вещь сохранена в натуре;

в) не удовлетворяется, даже если вещь сохранена в натуре.

3. В случае добровольной утраты собственником владе­ния его виндикационный иск к безвозмездному добросовест­ному приобретателю:

а) удовлетворяется;

б) не удовлетворяется;

в) удовлетворяется, если вещь сохранена в натуре.

4. В случае недобровольной утраты собственником вла­дения его виндикационный иск к возмездному добросовест­ному приобретателю:

а) удовлетворяется;

б) не удовлетворяется;

в) удовлетворяется, если вещь сохранена в натуре.

5. В случае добровольной утраты собственником владе­ния его виндикационный иск к безвозмездному недобросо­вестному приобретателю:

а) удовлетворяется;

б) не удовлетворяется;

в) удовлетворяется, если вещь сохранена в натуре.

6. В случае недобровольной утраты собственником вла­дения его виндикационный иск к возмездному недобросо­вестному приобретателю:

а) удовлетворяется;

б) не удовлетворяется;

в) удовлетворяется, если вещь сохранена в натуре.

7. В случае недобровольной утраты собственником вла­дения его виндикационный иск к безвозмездному недобросо­вестному приобретателю:

а) не удовлетворяется;

б) удовлетворяется, если вещь сохранена в натуре;

в) не удовлетворяется, даже если вещь сохранена в натуре.

8. В каких случаях имущество может быть виндициро­вано у недобросовестного приобретателя:

а) если истребуемое имущество выбыло из владения соб­ственника по его воле;

б) если недобросовестный приобретатель приобрел истребу­емое имущество безвозмездно;

в) в любом случае.

9. Негаторный иск - это:

а) требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собствен­ника владения его имуществом;

б) требование на установление соответствия между правом собственности и владением посредством перемещения вещи из чужого незаконного владения во владение собственника;

в) требование невладеющего собственника к незаконно вла­деющему несобственнику об изъятии имущества в натуре.

10. Требование по негаторному иску можно предъявить:

а) в течение одного года с момента совершения правонару­шения;

б) в течение трех лет с момента совершения правонарушения;

в) в любой момент, пока сохраняется правонарушение (не подвержены действию исковой давности).

11. Виндикационный и негаторный иски в защиту своих прав и интересов могут предъявлять:

а) только собственники;

б) собственники и субъекты права оперативного управления и хозяйственного ведения;

в) не только собственники, но и субъекты иных прав на имущество - все законные (титульные) владельцы.

12. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество:

а) если приобретатель не знал и не мог знать (добросовест­ный приобретатель) об этом;

б) если приобретатель не знал об этом;

в) во всех случаях.

13. Не могут быть истребованы от добросовестного при­обретателя:

а) автотранспортные средства;

б) деньги, а также ценные бумаги на предъявителя;

в) недвижимое имущество в виде жилых помещений.

14. При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, ко­торое знало или должно было знать, что его владение неза­конно (недобросовестный владелец):

а) возврата или возмещения всех доходов, которые он из­влек или должен был извлечь со времени предъявления иска соб­ственника о возврате имущества;

б) возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло за все время владения до предъявления иска собствен­ника о возврате имущества;

в) возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения.

15. Добросовестный владелец вправе:

а) оставить за собой все доходы, полученные за время вла­дения имуществом;

б) требовать возмещения произведенных им затрат на улучшение имущества, но не свыше размера увеличения стоимо­сти имущества;

в) требовать вознаграждения за хранение имущества.

Задания к теме 17

Задание № 1

Собственник земельного участка (муниципальное образова­ние) выявил факт возведения индивидуальным предпринимате­лем на этом участке капитального строения, используемого для ведения торговой деятельности. Земельный участок для строи­тельства указанного объекта не отводился, разрешение на строи­тельство у индивидуального предпринимателя отсутствует. Дан­ный земельный участок муниципальное образование предполага­ло использовать для строительства муниципальной школы.

Определите надлежащий способ зашиты права собствен­ности муниципального образования и подготовьте проект иско­вого заявления. Может ли собственник земельного участка тре­бовать признания права собственности в подобной ситуации?

Задание № 2

Соболева оставила в парке на скамье дорогое дизайнерское пальто, но когда вернулась, то пальто уже исчезло, поиск никаких результатов не дал. Через два месяца Соболева увидела свое пальто на Шевелевой, как оказалось, они ходили к одному парик­махеру. На вопросы Соболевой Шевелева заявила, что пальто нашел и подарил ее знакомый, Грибков, поэтому пальто ее соб­ственность, а Соболева может о пальто забыть.

Помогите Соболевой выбрать правильный способ защиты и составить исковое заявление.

Какие обстоятельства должна доказать Соболева, чтобы вернуть себе пальто?

Задание № 3

На основе гражданского законодательства, судебной практи­ки и научной литературы определите, каковы основания и усло­вия удовлетворения виндикационного иска, негаторного иска. Ре­зультаты представьте в виде таблицы.

Задания к теме 17

Задача № 1

Обществом с ограниченной ответственностью (продавцом) и акционерным обществом (покупателем) заключен и исполнен договор купли-продажи нежилых помещений.

Исходя из ни­чтожности этого договора, общество с ограниченной ответствен­ностью обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу об истребовании из его незаконного владения переданных во исполнение договора помещений.

Подлежат ли указанные требования удовлетворению?

Задача № 2

При рассмотрении дела по иску Комарова к департаменту имущественных отношений администрации города, Волгину, Но­виковой, Потапову об истребовании имущества из чужого неза­конного владения, иску департамента имущественных отношений администрации области к Волгину, Новиковой, Потапову о при­знании договоров купли-продажи недействительными, истребо­вании имущества из чужого незаконного владения судом уста­новлено следующее.

На основании поддельных свидетельств о смерти квартиро­съемщика Комарова, свидетельства о праве собственности, свиде­тельства о праве на наследство, решения суда право собственно­сти на спорную квартиру было зарегистрировано на Волгина, впоследствии произведшего отчуждение ее Потапову, а тот, в свою очередь, Новиковой.

При этом установлено, что Новикова, за которой зареги­стрировано право собственности на квартиру, является инвалидом II группы, проживает в психоневрологическом интернате, из ко­торого в период, относящийся к заключению сделки и предостав­лению документов на государственную регистрацию, не выезжа­ла, денежных средств по договору купли-продажи не уплачивала. Также суд отметил, что Новикова во владение не вступала, не вселялась, не использовала, не исполняла обязанности собствен­ника по содержанию указанного имущества. Лицо, фактически завладевшее спорной квартирой и произведшее замену двери и замков, в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Возможна ли при данных обстоятельствах виндикация? Какое решение должен принять суд?

Задача № 3

Министерство имущественных отношений области обрати­лось в 2015 г. в суд с иском к бюджетной образовательной органи­зации (учреждению), Васильеву и другим о признании сделок не­действительными, об истребовании имущества из чужого неза­конного владения.

Судом установлено, что директор образова­тельной организации Пономарев в 2010-2011 гг. заключил дого­воры передачи в собственность граждан жилых помещений в до­мах, закрепленных за учреждением на праве оперативного управ­ления. Впоследствии жилые помещения были отчуждены граж­данами по договорам купли-продажи. Приговором районного су­да области в 2014 г. Пономарев признан виновным в превышении должностных полномочий.

Какое решение должен принять суд?

Как исчислять срок исковой давности по заявленному тре­бованию?

Задача № 4

На основании договора передачи квартиры, заключенного между Шаровым и органом местного самоуправления, квартира принадлежала Шарову на праве собственности. 21 июля 2014 г. был зарегистрирован договор купли-продажи данной квартиры

между Шаровым и Азизовым, а 30 июля того же года - между Азизовым и Нестеренко.

Из договора купли-продажи, заключенного между Азизовым и Нестеренко, следовало, что покупатель квартиру осмотрел, ознакомился с ее качественными характеристиками, претензий к состоянию квартиры не имеет. Кроме того, в договоре было ука­зано, что, со слов продавца Азизова, на момент заключения дого­вора в квартире зарегистрирован ее прежний собственник Шаров, который обязуется сняться с регистрационного учета до реги­страции перехода права.

Между тем 2 сентября 2014 г. в данной квартире был обна­ружен труп Шарова с признаками мумификации, что свидетель­ствовало о его смерти задолго до заключения договора между Азизовым и Нестеренко, а также до регистрации перехода права собственности от Шарова к Азизову.

Является ли Нестеренко добросовестным приобретате­лем? Кто является собственником квартиры?

Может ли она быть истребована из владения Нестеренко?

Задача № 5

Индивидуальный предприниматель обратился в арбитраж­ный суд с иском об устранении нарушения права путем исправ­ления трубопровода отвода дождевых вод к собственнику здания, на котором установлен соответствующий трубопровод.

В судебном процессе истцом было доказано, что на здании, прилегающем к его земельному участку, трубопровод отвода дождевых вод установлен таким образом, что дождевая вода сте­кает на его участок.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, по­скольку трубопровод был установлен не им, а арендатором во­преки условиям договора аренды. Несмотря на то что договор аренды прекратился и здание возвращено во владение его соб­ственнику, исправлять систему отвода дождевых вод должен тот, кто произвел монтаж трубопровода.

Суд первой инстанции возражение ответчика счел необос­нованным, иск удовлетворил.

Какой иск заявлен? Правильно ли поступил суд?

Задача № 6

Прокурор обратился в арбитражный суд. К. области с иско­вым заявлением в защиту интересов Российской Федерации в ли­це Федерального агентства по управлению государственным имуществом к индивидуальному предпринимателю Т. об истре­бовании имущества из чужого незаконного владения. Основанием обращения в арбитражный суд послужило то обстоятельство, что ответчик занимает без каких-либо правовых оснований помеще­ние, находящееся в федеральной собственности. Арбитражным судом установлено, что спорное помещение было передано в аренду индивидуальному предпринимателю Т. на основании до­говора, заключенного ответчиком с арендодателем - ФГУП «Во­сток». По истечении срока договора аренды спорное помещение не было возвращено арендодателю, однако со стороны последне­го не заявлялось возражений относительно продолжения дей­ствия договора.

Правильный способ защиты избран прокурором? Какое ре­шение примет суд?

Задача № 7

Прокурор обратился в районный суд в интересах муници­пального района О. области, неопределенного круга лиц с иском к администрации Р. сельского поселения муниципального района, а также Н. о признании недействительной выписки из похозяй- ственной книги, признании недействительной записи о регистра­ции права собственности, истребовании земельного участка, ука­зав в обоснование требований следующее.

По результатам проверки деятельности администрации Р. сельского поселения ОМР установлено, что в Территориальное управление Росреестра (далее - ТУ Росреестра), приложив в каче­стве правоустанавливающего документа выписку из похозяйствен- ной книги о наличии права постоянного пользования на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяй­ства, обратился представитель гражданина С. гражданин В. с заяв­лением о государственной регистрации права собственности на зе­мельный участок. В результате чего осуществлена регистрация права собственности гражданина С. на земельный участок.

Проверкой установлено, что выписка из похозяйственной книги на имя гражданина С. администрацией Р. сельского посе­ления не выдавалась. Из пояснений гражданина С. следует, что о наличии у него прав на земельный участок он узнал, получив налоговое уведомление об уплате земельного налога. Земельный участок ему не предоставлялся, во владении не находился и нико­гда не использовался. Доверенности на кого-либо с целью реги­страции права собственности гражданин С. не выдавал, кем изго­товлена выписка из похозяйственной книги, не знает. Регистрация права собственности гражданина С. на спорный земельный уча­сток была осуществлена органом государственной регистрации на основании документов, не соответствующих действительно­сти, что повлекло за собой незаконное выбытие из государствен­ной собственности земельного участка.

На основании договора купли-продажи спорный земель­ный участок гражданином С. в лице представителя по доверен­ности Р. был продан гражданину И., а впоследствии перепродан ООО «Темп», последнее же произвело отчуждение земельного участка гражданину Н. Право собственности Н. зарегистрировано в ТУ Росреестра. Постановлением старшего следователя межрай­онного следственного отдела Следственного управления След­ственного комитета Российской Федерации по О. области в отно­шении Р. возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совер­шенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

Решите дело.

Задача № 8

Решением В. городского Совета народных депутатов испол­нительного комитета от 30 августа 1987 г. рекомендован к отводу земельных участков под жилищно-гражданское и промышленное строительство земельный участок для строительства гаражей. Был создан гаражно-строительный кооператив (далее - ГСК). Гражданину Сергееву отделом архитектуры и градостроительства выдано разрешение на строительство на земельном участке ГСК кирпичного гаража методом «самостой» для хранения личного

автотранспорта. В 1999 г. между администрацией муниципально­го образования и гражданином Сергеевым заключен договор аренды земельного участка для строительства гаража в границах земельного участка в соответствии с его планом, прилагаемым к договору. Договор утвержден решением исполнительного органа муниципального образования. Сергеев и Горшков заключили до­говор купли-продажи места под строительство гаража с фунда­ментальными блоками и плитами перекрытия. Достроив гараж, Горшков решил оформить право собственности на него, однако в местной администрации его предупредили, что гараж построен незаконно и Горшкову не принадлежит, поэтому права собствен­ности у него не возникнет.

Определите способ защиты прав Горшкова на гараж. Раз­решите спор.

Задача № 9

Унитарное предприятие получило от собственника на осно­вании распоряжения Росимущества здание, закрепленное за уни­тарным предприятием на праве хозяйственного ведения. Однако вскоре выяснилось, что данное здание уже было приватизировано и перешло в собственность юридического лица, о чем есть запись в ЕГРП.

Может ли унитарное предприятие считаться в указанной ситуации добросовестным приобретателем?

Какой конкретный способ защиты должно избрать юриди­ческое лицо для защиты своих прав?

Дайте характеристику данного способа защиты.

Нормативные правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть пер­вая) от 30.11.1992 № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вто­рая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 49. Ст. 4552.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвер­тая) от 18.12.2006 № 230-ФЗ // СЗ РФ. 2006. № 52 (ч. I). Ст. 5496.

Судебная практика

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пле­нума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возни­кающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестн. ВАС РФ. 2010. № 6; № 7.

2. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» // Вестн. ВАС РФ. 2009. № 9.

3. Обзор судебной практики по делам, связанным с истребо­ванием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправ­ления (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014) // Бюл. Верх. Суда Рос. Федерации. 2015. № 2.

4. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым во­просам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» // Вестн. ВАС РФ. 2013. № 4.

5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым во­просам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданско­го кодекса Российской Федерации» // Вестн. ВАС РФ. 2011. № 2.

6. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым во­просам, связанным с истребованием имущества из чужого неза­конного владения» // Вестн. ВАС РФ. 2009. № 1.

7. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестн. ВАС РФ. 1997. № 7.

Научная литература

Основная литература

1. Гражданское право: учебник: в 2 т. / О.Г. Алексеева, Е.Р. Аминов, М.В. Бандо и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., пе- рераб. и доп. М.: Статут, 2018. Т. 2. (СПС «КонсультантПлюс»).

2. Гражданское право: учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2018. Т. 1. (СПС «Консуль- тантПлюс»).

Дополнительная литература

1. Андреев Ю.Н. Механизм гражданско-правовой защиты. М.: Норма; Инфра-М, 2010. (СПС «КонсультантПлюс»).

2. Андреев Ю.Н. Ограничения в гражданском праве России. СПб.: Юридический центр Пресс, 2011. (СПС «Консультант- Плюс»).

3. Аргунов В.В. Вызывное производство в гражданском про­цессе. М.: Городец, 2006. (СПС «КонсультантПлюс»).

4. Бевзенко Р.С. Комментарий судебной практики разреше­ния споров по договору ипотеки. М.: Статут, 2008. (СПС «Кон- сультантПлюс»).

5. Бетхер В.А. Самовольное создание и изменение объектов недвижимости в Российской Федерации (гражданско-правовой аспект): монография. М.: Юстицинформ, 2017. (СПС «Консуль- тантПлюс»).

6. Богуславский М.М. Культурные ценности в международ­ном обороте: правовые аспекты: монография. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма; Инфра-М, 2012. (СПС «КонсультантПлюс»).

7. Вещные права: постановка проблемы и ее решение: сб. ст. / Н.Н. Аверченко, В.А. Белов, К.А. Блинковский и др.; под ред. М.А. Рожковой. М.: Статут, 2011. (СПС «КонсультантПлюс»).

8. Германов А.В. От пользования к владению и вещному праву. М.: Статут, 2009. (СПС «КонсультантПлюс»).

9. Демушкина Е.С. Проблемы применимости акцессорности и вещной защиты ипотеки в российском гражданском праве. М.: Юриспруденция, 2011. (СПС «КонсультантПлюс»).

10. Жмурко С.Е. Земельный участок и постройки: особенно­сти владения, пользования и распоряжения. М.: Ред. «Рос. газ.», 2018. Вып. 10. (СПС «КонсультантПлюс»).

11. Карнушин В.Е. Беститульное владение и его защита. М.: Статут, 2015. (СПС «КонсультантПлюс»).

12. Лысенко А.Н. Имущество в гражданском праве России. М.: Деловой двор, 2010. (СПС «КонсультантПлюс»).

13. Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров; Ин-т законод. и срав­нит. правоведения. М.: Статут, 2008. (СПС «КонсультантПлюс»).

14. Саурин А.А. Право собственности в Российской Федера­ции: конституционно-правовые пределы реализации и ограниче­ния. М.: Статут, 2014. (СПС «КонсультантПлюс»).

15. Синицын С.А. Исковая защита вещных прав в российском и зарубежном гражданском праве: актуальные проблемы. М.: Инфотропик Медиа, 2015. (СПС «КонсультантПлюс»).

16. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 5-е изд., перераб. М.: Статут, 2010. (СПС «КонсультантПлюс»).

17. Сутягин А.В. Имущественные отношения супругов и наследование / под ред. А.В. Сутягина. М.: ГроссМедиа; РОСБУХ, 2008. (СПС «КонсультантПлюс»).

18. Тыртычный С.А. Гражданско-правовая защита имуще­ственных прав собственника (вещно-правовой аспект): моногра­фия. М.: ЭкООнис, 2010. (СПС «КонсультантПлюс»).

19. Фатхутдинов Р.С. Уступка доли в уставном капитале ООО: теория и практика: монография. М.: Волтерс Клувер, 2009. (СПС «КонсультантПлюс»).

20. Церковников М.А. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя. М.: Статут, 2016. (СПС «Консуль- тантПлюс»).

<< | >>
Источник: Гражданское право. Общая часть: учеб. пособие / А.П. Горелик, Н.О. Маркова; Ун-т прокуратуры Рос. Федерации. - М.,2019. - 288 с.. 2019

Еще по теме Тема 17. Защита права собственности и других вещных прав:

  1. 62. Формы и порядок защиты субъективных гражданских прав.
  2. 61. Защита субъективных гражданских прав: понятие и основания
  3. 3.3. Административно-правовая защита прав и свобод граждан
  4. Механизм реализации права на судебную защиту
  5. Содержание права на судебную защиту
  6. §3 Гарантии реализации права на судебную защиту
  7. §3 Суд в механизме реализации права на получение судебной защиты
  8. §1 Общая характеристика правового положения суда как субъекта реализа­ции права на судебную защиту
  9. §2 Суд в механизме реализации права на обращение за судебной защитой
  10. § 2 Соотношение права па судебную защиту со смежными правовыми кате­гориями
  11. §5 Перспективы совершенствования процессуального законодательства в сфере реализации права на судебную защиту (вместо заключения)
  12. Суд в механизме реализации права на получение судебной защиты при вынесении решения
  13. Глава I. Правовая природа и содержание права на судебную защиту
  14. Деятельность суда, связанная с обеспечением реализации права на получение судебной защиты в процессе судебного разбирательства
  15. Собственно церковнославянизмы и христианские религионимы
  16. Субъекты права на судебную защиту и субъекты механизма его реализа­ции