<<
>>

Специфика отдельных видов права собственности и других вещных прав

Право собственности и другие вещные права на землю. Зем­ля выступает в качестве объекта гражданско-правового оборота и имеет свою специфику, обусловленную экономической значимостью данного ресурса.

Земля выступает как экономическое благо и про­странство, на котором осуществляется экономическая деятельность. Кроме того, она может выступать и в качестве средства производства (в сельском хозяйстве). Таким образом, земля является как природ­ным объектом, так и одновременно природным ресурсом, обладаю­щим определенной экономической ценностью.

Объектом гражданско-правовых отношений выступает земель­ный участок, т. е. недвижимая индивидуально-определенная установ­ленными границами вещь.

Важной особенностью земельного участка как объекта соб­ственности является дифференциация возможности владения им кон­кретным субъектом в зависимости от категории земли, определяемой по целевому назначению. Кроме того, возможности собственника по пользованию земельным участком также зависят от категории земель, находящихся в его собственности. Так, ч. 2 ст. 260 ГК РФ определяет, что «на основании закона и в установленном им порядке определяют­ся земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, ис­пользование которых для других целей не допускается или ограничи­вается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким зем­лям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением» [6].

Кроме того, закон устанавливает отдельные категории земель - исключенные из оборота и ограниченные в обороте, на владение, пользование и распоряжение которыми установлен ряд нормативно­правовых ограничений.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ, из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами: государственными природными заповед­никами и национальными парками; военными зданиями и сооружени­ями, в том числе военными судами; объектами организаций ФСБ и

органов государственной охраны, ФСИН; объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоак­тивных веществ; закрытыми административно-территориальными об­разованиями; воинскими и гражданскими захоронениями; инженерно­техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, воз­веденными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объ­ектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки: в пределах особо охраняемых природных территорий; из состава земель лесного фонда; в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; занятые особо ценными объектами культурного наследия; предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд; предназначенные для строительства, реконструк­ции и (или) эксплуатации объектов водного и воздушного транспорта, инфраструктуры железнодорожного транспорта и автомобильных до­рог; занятые объектами космической инфраструктуры; расположен­ные под объектами гидротехнических сооружений; предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств; загряз­ненные опасными отходами, иные подвергшиеся деградации земли; расположенные в границах земель, зарезервированных для государ­ственных или муниципальных нужд; в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения [10].

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обо­роте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, земельные участки, не относящиеся к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, могут быть предме­том свободного распоряжения субъектов гражданских правоотноше­ний, собственник вправе продавать их, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

Помимо непосредственно поверхностного слоя земли, находя­щегося в территориальных границах участка, право собственности субъекта распространяется на находящиеся в границах этого участка водные объекты и растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под по­верхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами и не нарушает прав других лиц.

Земельный участок как объект имущественных отношений ха­рактеризуется оборотоспособностью (менять собственника в порядке универсального правоприемства); индивидуальной определенностью (земельный участок имеет границы, обозначенные на местности, а также в специальной документации - кадастровом паспорте земель­ного участка) и непотребляемостью (земельный участок предполагает его длительное использование без потери соответствующих свойств).

Земельный участок является недвижимой вещью, и, следова­тельно, в его отношении действуют специальные требования по оформлению сделок, а также по государственной регистрации пере­хода права собственности на земельный участок.

Земельный участок может выступать в гражданских правоотно­шениях в качестве делимой либо неделимой вещи, в зависимости от индивидуальных характеристик конкретного земельного участка. Так, по общему правилу, земельный участок может быть разделен на два и более земельных участка в результате проведения процедуры меже­вания. Однако на практике встречаются случаи, когда земельный уча­сток является неделимой вещью, например, в ситуации, когда невоз­можно разделить территорию таким образом, чтобы не нарушалась возможность использования строений, находящихся на его террито­рии.

Право владения земельным участком, т. е. фактического облада­ния, выражается в беспрепятственной возможности находиться на сво­ем земельном участке, праве требовать его возврата из чужого неза­конного владения и закрепляется правоустанавливающими докумен­тами на земельный участок, оформленными в соответствии с требова­ниями законодательства (например, свидетельство о праве собственно­сти на землю, договор купли-продажи земельного участка и т. д.).

Право пользования земельным участком означает возможность его эксплуатации по своему усмотрению разрешенными законом спо­собами в соответствии с целевым назначением земель и извлечение ее полезных свойств.

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на земли сельскохозяй­ственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энер­гетики, транспорта, связи и земли иного специального назначения; особо охраняемых территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса.

Для каждой из вышеперечисленных категорий земель устанавливается свой правовой режим.

Право распоряжения земельным участком - возможность опре­делять его юридическую судьбу, изменять его принадлежность.

Граждане и юридические лица имеют равные права на приобре­тение права собственности на землю, они имеют равные правомочия, в собственности одного лица может быть множество земельных участков. Однако, законодателем устанавливаются ограничения в от­ношении отдельных субъектов - нерезидентов по возможности иметь в собственности отдельные категории земель. Так, например, ино­странные граждане, лица без гражданства и иностранные юридиче­ские лица не могут приобретать земельные участки из категории зе­мель сельскохозяйственного назначения.

Граждане и юридические лица могут обладать правами на зем­лю как индивидуально, так и совместно.

Земли, не принадлежащие на праве собственности частным ли­цам и муниципальным образованиям, являются собственностью госу­дарства (Российской Федерации и ее субъектов). Правовой статус публично-правовых образований как собственников земельных участков аналогичен другим субъектам гражданско-правовых отно­шений. Перечень земельных участков, которые находятся в муници­пальной и государственной собственности, а равно принципы разгра­ничения собственности Российской Федерации и ее субъектов содер­жатся в земельном законодательстве.

Государственные и муниципальные земли как правило открыты для общего доступа всех граждан (например, граждане могут нахо­дится в лесу, на территории водоемов и т. д.), кроме закрытых для

общего доступа земельных участков (периметр такого земельного участка должен иметь соответствующее ограждение границ).

Право частной собственности на земельный участок возникает из гражданско-правовых сделок, из актов государственных и муници­пальных органов, из судебных решений, в результате наследования либо по иным законным основаниям, вследствие наступления собы­тий, с которыми закон связывает определенные правовые последствия (например, приобретательная давность), а равно вследствие привати­зации земельных участков, преимущественное право на которую имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строе­ний и сооружений, в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами, например, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Основания прекращения права частной собственности на зе­мельный участок указаны в ст. 44 ЗК РФ: отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам, отказ собственника от права собственности на земельный участок, иные основания, предусмот­ренные гражданским и земельным законодательством (например, изъятие земельного участка).

Отчуждение земельного участка может происходить путем куп­ли-продажи, дарения, мены и т. д.

Отказ от права собственности на земельный участок осуществ­ляется посредством подачи собственником земельного участка заяв­ления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной ре­гистрации прекращения указанного права (ст. 53 ЗК РФ).

Примером изъятия земельного участка у собственника является изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, которое осуществляется в исключительных случаях по основа­ниям, связанным с выполнением международных договоров Россий­ской Федерации; строительством, реконструкцией объектов государ­ственного значения или местного значения: федеральных энергетиче­ских систем и объектов энергетических систем регионального значе­ния; использования атомной энергии; обороны страны и безопасности государства, федерального транспорта, и т. д. (ст. 49 ЗК РФ).

Права на землю лиц, не являющихся собственниками. Ста­тья 216 ГК РФ устанавливает перечень вещных прав лиц, не являю­щихся собственниками земельных участков. К таким правам относят­ся право пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользо­вания, ограниченного пользования чужим земельным участком (сер­витут), право хозяйственного ведения имуществом и оперативного управления имуществом.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осу­ществляет принадлежащие ему права владения и пользования участ­ком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся соб­ственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участ­ком, находящимся в государственной или муниципальной собствен­ности, согласно положениям гражданского законодательства, приоб­ретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмот­рены земельным законодательством. Однако действующий Земель­ный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ таких оснований не предусматривает, поэтому в настоящее время единственным основанием возникновения права пожизненного наследуемого владения земельным участком является наследование либо по закону, либо по завещанию.

Владелец такого земельного участка имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству, впра­ве возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижи­мое имущество, приобретая на него право собственности. Распоряже­ние земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. Обязанности по использованию земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения определены в ст. 42 ЗК РФ, среди которых например, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением спосо­бами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезиче­

ские и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством и т. д.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В соответствии с положениями земельного законодатель­ства предоставление земельного участка, находящегося в государ­ственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессроч­ное) пользование осуществляется на основании решения уполномо­ченного органа следующим субъектам: органам государственной вла­сти и органам местного самоуправления; государственным и муници­пальным учреждениям; казенным предприятиям; центрам историче­ского наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Исчерпывающим образом порядок и основания предоставления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком устанавливаются в Приказе Минэкономразвития России от 4 апреля 2017 г. № 166 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государ­ственным имуществом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвоз­мездное пользование земельных участков, находящихся в федераль­ной собственности, без проведения торгов».

В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства. Землепользователи обладают правомочиями владения и пользования, а из правомочия распоряже­ния лишь правом отказа от пользования.

Также земельное законодательство предусматривает предостав­ление земельного участка, находящегося в государственной или му­ниципальной собственности, в безвозмездное пользование. В ст. 39.9 ЗК РФ установлено, что «договор безвозмездного пользования зе­мельным участком заключается гражданином и юридическим лицом с уполномоченным органом или с организацией, которой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной соб­ственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользова­ние» [10]. Например, служебные наделы работникам организаций предоставляются на срок трудового договора.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). В соответствии со ст. 274 ГК РФ сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком (как правило право прохода или проезда через соседний участок), которое возникает у собственника недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости), с целью предоставления собственни­ку возможности пользоваться его собственным имуществом.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требу­ющим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит государственной регистрации. В случае недостижения со­глашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требо­вать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Сервитут не может быть самостоя­тельным предметом сделки и следует судьбе земельного участка, на котором он установлен.

Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен (по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом), либо если в результате обреме­нения сервитутом участок не может использоваться в соответствии с целевым назначением (требование собственника по суду). Сервиту­том могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне свя­зи с пользованием земельным участком.

Право хозяйственного ведения имуществом и право опера­тивного управления имуществом. Право хозяйственного ведения представляет собой ограниченное вещное право, которое характерно лишь для государственных и муниципальных унитарных предприя­тий. Распоряжение имуществом, переданным предприятию на праве хозяйственного ведения, допускается исключительно с согласия соб­ственника данного имущества. Такое согласие оформляется распоря­жением уполномоченного органа государственной власти или мест­ного самоуправления.

Право оперативного управления ограничивает правомочия его обладателя возможностью владения и пользования имуществом в со­

ответствии с его целевым назначением и направлениями деятельности учреждения или казенного предприятия, т. е. субъектов, имеющих связь с государством, которое является их учредителем. Распоряже­ние имуществом допускается лишь при наличии специального зако­нодательного предписания и надлежащим образом оформленного со­гласия собственника имущества. Собственник имущества вправе изъ­ять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предпри­ятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение это­го имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

Право собственности и другие вещные права на жилые по­мещения. Под жилым помещением в соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации понимается «изо­лированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установ­ленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требо­ваниям законодательства)»[13].

Правовой режим собственности на жилые помещения, так же, как на земельные участки, обусловлен целевым назначением недви­жимого имущества, в соответствии со ст. 288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принад­лежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением» [6]. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением.

Целью использования жилого помещения является проживание в нем собственника и членов его семьи либо иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды и иных законных осно­ваниях. Иное использование, например, размещение производствен­ных объектов, не соответствует назначению жилого помещения, а со­ответственно запрещено законом. В случае размещения в жилом по­мещении производственных или иных объектов оно подлежит пере­воду в нежилое в соответствии с установленным порядком.

К видам жилых помещений ч. 1 ст. 16 ЖК РФ относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната, а ч. 2 - ч. 4 ст. 16 ЖК РФ содержат легальные дефиниции вышеуказанных понятий.

Одним из видов жилых помещений является квартира, которая ввиду специфики ее расположения в многоквартирном жилом доме выделяется законодателем в отдельный объект права собственности на жилое помещение.

Так, согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в много­квартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занима­емым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. К последнему относятся общие помеще­ния дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Гражданским законодательством установлен запрет на отчужде­ние собственником его доли в праве собственности на общее имуще­ство жилого дома отдельно от права собственности на квартиру.

Перечень прав и обязанностей собственника помещений уста­навливается положениями ст. 30 ЖК РФ, а ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ определяют права и обязанности граждан (членов семьи), прожи­вающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Совершеннолетние члены семьи собственника (кроме недееспо­собных) несут солидарную с собственником ответственность по обя­зательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В целях эффективного совместного управления общим имуще­ством в многоквартирном доме либо имуществом собственников по­мещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом соб­ственников нескольких жилых домов гражданское законодательство устанавливает возможность создания собственниками жилых поме­щений некоммерческой организации - товарищества собственников жилья в соответствии с требованиями раздела 6 ЖК РФ.

По общему правилу переход права собственности на жилое по­мещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника, однако в жи­

лищном законодательстве предусмотрены исключения. Например, ес­ли имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятель­ства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, такому лицу предоставляется право пользования жилым помещением на определенный срок после смены собственника либо на бывшего собственника жилища суд возлагает обязанность обеспечить члена семьи жилищем.

Помимо общих оснований прекращения права собственности на имущество (например, отчуждение путем купли-продажи, дарения, мены и т. д.) гражданское законодательство предусматривает прекра­щение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, когда: 1) жилое помещение используется собственником не по назначению; 2) нарушаются права и интересы соседей; 3) без уважительных причин не производится необходимый ремонт.

В случае выявления факта бесхозяйственно содержимого поме­щения орган местного самоуправления может предупредить соб­ственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Однако если собственник не предпри­мет мер по устранению нарушений, то орган местного самоуправле­ния может обратиться в суд с иском о принятии решения о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственни­ку вырученных от продажи средств.

Общая собственность. В соответствии со ст. 244 ГК РФ иму­щество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, при­надлежит им на праве общей собственности.

По распределению долей в общей собственности различают совместную собственность (без определения долей) и долевую соб­ственность (доли каждого из собственников в праве собственности определены в арифметическом выражении).

В основном общая собственность на имущество является доле­вой, однако законом могут устанавливаться исключения. Например, в соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» - «имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной

собственности, если соглашением между ними не установлено иное» [26], согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества су­пругов является режим их совместной собственности [7]. Правовые особенности регламентации института общей собственности супру­гов, собственности крестьянского (фермерского) хозяйства, и соб­ственности хозяйственного товарищества или кооператива, образо­ванного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства помимо отраслевого законодательства также закреплены в положени­ях ст. 256-259 ГК РФ.

Основаниями возникновения права общей собственности граж­данское законодательство указывает: 1) поступление в собственность двух или нескольких лиц неделимой вещи либо имущества, не подле­жащего разделу в силу закона; 2) установленные законом или догово­ром случаи в отношении делимой вещи, например, в соответствии со ч. 3 ст. 11.6 ЗК РФ «при объединении земельных участков, принадлежа­щих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает пра­во общей собственности на образуемые земельные участки» [10].

Участники совместной собственности, если иное не предусмот­рено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В отношении распоряжения имуществом, находящимся в сов­местной собственности, действует презумпция согласия всех участ­ников на совершение сделки с общим совместным имуществом лю­бым из участников.

Однако в соответствии со ст. 253 ГК РФ «совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоря­жением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участ­ника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в слу­чае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом» [6].

Общая совместная собственность может быть преобразована в долевую следующими способами: 1) по соглашению участников об­щей совместной собственности; 2) по решению суда и 3) на основа­нии закона.

Определение долей в праве общей долевой собственности про­исходит следующим образом: если доли участников не могут быть определены на основании закона или не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением участни­ков долевой собственности может быть установлен порядок опреде­ления и изменения их долей. При этом доля может изменяться в зави­симости от вклада каждого из них в приращение общего имущества.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Фе­дерации»: «В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный инте­рес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимо­сти их доли. Невозможность раздела имущества, находящегося в до­левой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключа­ет права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот по­рядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования иму­ществом, который может точно не соответствовать долям в праве об­щей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования» [35].

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собствен­ности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Собствен­ной долей участник в общей долевой собственности может распоря­жаться по своему усмотрению при соблюдении преимущественного права покупки его доли другими собственниками имущества, нахо­дящегося в общей долевой собственности в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Момент перехода доли в праве общей собственности определен моментом заключения договора с приобретателем либо с момента, определенного соглашением сторон в договоре, а в случаях, когда от­чуждение имущества подлежит государственной регистрации - с мо­мента такой регистрации.

Аналогично распределению долей имущества, находящегося в общей долевой собственности, происходит распределение плодов, продукции и доходов от его использования (т. е. пропорционально доле в праве собственности на имущество, породившее данные пло­ды).

Наличие доли в общей долевой собственности предполагает возникновение не только прав на имущество, но и обязанностей по его содержанию и сохранению соразмерно такой доле.

По общему правилу, на имущество, находящееся в общей соб­ственности (долевой или совместной) может быть обращено взыска­ние по требованию кредитора одного из участников общей собствен­ности. В таком случае кредитор вправе предъявить требование о вы­деле доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыс­кания в соответствии со ст. 255 ГК РФ.

При этом требования кредитора относительно имущества, нахо­дящегося в общей собственности, могут удовлетворяться одним из следующих способов:

1) выдел в натуре;

2) продажа должником своей доли остальным участникам, с по­следующей передачей денежных средств от ее продажи кредитору;

3) продажа доли с публичных торгов по судебному решению в случае отказа остальных участников общей собственности от пре­имущественного права выкупа доли должника.

2.3

<< | >>
Источник: Краткий курс общей части гражданского права (часть первая) : учеб­ное пособие / Т. Ю. Майборода, Е. А. Алексеева, Н. Г. Храмцова - Курган : Изд-во Курганского гос. ун-та,2019. - 124 с. -Текст : непосредственный. 2019

Еще по теме Специфика отдельных видов права собственности и других вещных прав:

  1. Собственно церковнославянизмы и христианские религионимы
  2. Проблема выявления собственно церковнославянизмов и церковнославяно-русских полисемантов в идиолексиконе Вяземского: некоторые процедуры и результаты
  3. Специфика отражательной теплоизоляции в наружных ограждающих конструкциях
  4. Секулярные славянизмы, христианские религионимы, церковнославянизмы и церковнославяно-русские полисеманты: вопрос о семантико-дискурсивной специфике
  5. 45. Деньги как объекты гражданских прав.
  6. 47. Нематериальные блага как объекты гражданских прав.
  7. Экспериментальные исследования ограждающих конструкций с вентилируемыми воздушными пространствами, учитывающие специфику ветрового воздействия
  8. На шаге ε2возможны сразу семь случаев внутреннего резонанса. Будем исследовать их с учетом расстройки между собственными частотами и частотой внешней гармонической силы.
  9. 1.5. Система административного права. Соотношение административного права с другими отраслями права
  10. 43. Объекты гражданских прав: понятие, общая характеристика, основания классификации и виды.
  11. 62. Формы и порядок защиты субъективных гражданских прав.
  12. 61. Защита субъективных гражданских прав: понятие и основания
  13. Предложения по проектированию новых типов энергосберегающих ограждающих конструкций с учетом специфики внешних воздействий и отражательных свойств материалов
  14. 48. Работы и услуги как объекты гражданских прав.
  15. 3.3. Административно-правовая защита прав и свобод граждан
  16. 44. Понятие и признаки вещей как объектов гражданских прав. Классификация вещей и её правовое значение.
  17. 46. Ценные бумаги как объекты гражданских прав: понятие, признаки, основания классифицирования.
  18. 49. Результаты интеллектуальной деятельности как объекты гражданских прав: понятие, признаки охраноспособности, основания классифицирования, виды.
  19. УМНЯКОВА НИНА ПАВЛОВНА. РАЗВИТИЕ ТЕОРИИ РАСЧЕТА И ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ С УЧЕТОМ СПЕЦИФИКИ ВНЕШНИХ ВОЗДЕЙСТВИЙ И ОТРАЖАТЕЛЬНЫХ СВОЙСТВ МАТЕРИАЛОВ. Диссертация на соискание ученой степени доктора технических наук. Москва - 2019, 2019
  20. 6. Система гражданского права.