3.2 Общие положения о договоре

В теории гражданского права договор рассматривается в един­стве трех значений: 1) юридический факт - двух- или многосторонняя сделка, порождающая гражданские правоотношения; 2) форма за­крепления правоотношения - документ; 3) правоотношения, возни­кающие в результате сделки [55].

Легальная дефиниция понятия «договор» содержится в ч. 1 ст. 420 ГК РФ, согласно которой «договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекраще­нии гражданских прав и обязанностей» [6].

Договор как разновидность сделки характеризуется взаимно­стью волеизъявления участников и направленностью их действий на установление, изменение или прекращение гражданских правоотно­шений. В связи с чем к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 ГК РФ.

Стороны договора называются контрагентами ввиду того, что договор устанавливает между ними юридическую связь и взаимные корреспондирующие права и обязанности, при этом договор выступа­ет как средство регулирования их правоотношений.

Договорные отношения контрагентов основаны на принципе свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а понуждение к заключению дого­вора не допускается.

Законом устанавливаются исключительные случаи возможности принудительного заключения договора, например, публичный дого­вор. Кроме того, стороны могут заключить договор как предусмот­ренный гражданским законодательством, так и не предусмотренный, но не противоречащий его нормам. Свобода договора также проявля­ется в возможности сторон самостоятельно определять его содержа­

ние (условия), при условии, что установленное ими содержание не противоречит нормам закона.

Содержание договора составляют его условия, которые устанав­ливаются соглашением сторон. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, т.

Существенными, согласно нормам гражданского законодатель­ства, являются условия о предмете договора, условия, которые назва­ны в законе или иных правовых актах как существенные или необхо­димые для договоров данного вида, а также все те условия, относи­тельно которых по заявлению одной из сторон должно быть достиг­нуто соглашение.

Правила толкования условий договора получили закрепление в ст. 431 ГК РФ и Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключе­нии и толковании договора» [48].

Классификация договоров в гражданском праве осуществля­ется по различным основаниям и характеризуется значительным плю­рализмом.

По содержанию (по направленности установленного обязатель­ства) подразделяют договоры по передаче имущества (в собственность и в пользование), по производству работ и оказанию услуг и т. д.

По моменту заключения договора выделяют консенсуальные (считаются заключенными с акцепта оферты) и реальные (считаются заключенными не только после достижения соглашения сторон, но с момента передачи имущества).

По наличию встречного предоставления договоры подразделя­ются на возмездные и безвозмездные. По общему правилу договоры в гражданском праве считаются возмездными, т. е. предполагающими встречное взаимное предоставление контрагентов.

В зависимости от произвольности поведения сторон - свобод­ные (заключаются по усмотрению сторон) и обязательные. Разновид­ностью обязательного договора является публичный договор. В соот­

ветствии со ст. 426 ГК РФ «публичным признается договор, заклю­ченный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанно­сти по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, ко­торые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществ­лять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энерго­снабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.

По способу заключения выделяют взаимосогласованные дого­воры и договоры, условия которых определены одной из сторон. По общему правилу договоры являются взаимосогласованными, однако в отдельных случаях, например, в случае договора присоединения, один из участников не влияет на формирование условий договора. Так, в соответствии со ст. 428 ГК РФ «договором присоединения при­знается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом» [6].

По юридической направленности договоры классифицируют на основные (непосредственно порождающие правоотношения по рас­пределению экономических благ, например, договор купли-продажи) и предварительные (устанавливают обязанность сторон заключить новый договор в будущем). В соответствии со ст. 429 ГК РФ по пред­варительному договору стороны обязуются заключить в будущем до­говор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В зависимости от управомоченного лица выделяют договоры в пользу участников (сторон договора) и в пользу третьих лиц - дого­вор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре

третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (ст. 430 ГК РФ).

По степени конкретизации условий договора к моменту его за­ключения выделяют рамочные договоры (договоры с открытыми условиями) - договоры, определяющие общие условия обязатель­ственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизи­рованы и уточнены сторонами путем заключения отдельных догово­ров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых во­просах применения общих положений Гражданского кодекса Россий­ской Федерации о заключении и толковании договора», «рамочным договором могут быть установлены организационные, маркетинговые и финансовые условия взаимоотношений, условия договора (догово­ров), заключение которого (которых) опосредовано рамочным дого­вором и предполагает дальнейшую конкретизацию (уточнение, до­полнение) таких условий посредством заключения отдельных догово­ров, подачи заявок и т. п., определяющих недостающие условия. Например, в рамочном договоре могут быть определены общие усло­вия продвижения закупаемой продукции на рынке, премирования за ее распространение, установлены меры ответственности за нарушение обязательств, связанных с поставкой такой продукции, порядок уре­гулирования разногласий, включена третейская оговорка, а отдель­ным договором могут устанавливаться условия о количестве и каче­стве поставляемого товара, дате поставки» [48].

Также по специфике условий и процедуры заключения договора в гражданском законодательстве выделяются такие виды договоров как опционный договор (ст. 429.3 ГК РФ) и договор с исполнением по требованию (абонентский договор) (ст. 429.2 ГК РФ).

Договор заключается посредством направления оферты (пред­ложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходимо соблю­дение дополнительных условий, например передача имущества или

государственная регистрация договора, то договор считается заклю­ченным с указанного момента.

Кроме того, договор может быть заключен путем проведения торгов (в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмот­ренной законом) с лицом, выигравшим торги (лицом, предложившим наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицом, которое по заключе­нию конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором тор­гов, предложило лучшие условия).

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотрен­ной для совершения сделок, т. е. в соответствии с ч. 1 ст. 158 ГК РФ - устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Если в отношении сделки законом или договором не установлена письменная форма, то она может быть заключена устно.

В то же время в соответствии ч. 1 ст. 434 ГК РФ, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы зако­ном для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Заключение договора в письменной форме может происходить несколькими способами: 1) путем составления одного документа, подписанного сторонами, и 2) путем обмена письмами, телеграмма­ми, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе элек­тронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволя­ющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Заключению договора в соответствии со ст. 434.1 ГК РФ может предшествовать процедура переговоров о заключении договора в по­рядке, установленном вышеуказанной статьей гражданского законо­дательства.

Если в договоре не указано место его заключения, договор при­знается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. В отношении многостороннего договора, связанного с осу­ществлением предпринимательской деятельности, предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по согла­шению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре (при условии указания в договоре способа определения та­кого большинства).

Помимо воли сторон договор может быть изменен или расторг­нут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, т. е. влекущем для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчиты­вать при заключении договора.

Кроме того, гражданское законодательство, иные правовые акты и договоры могут предусматривать иные случаи изменения или рас­торжения договоров по решению суда.

Например, в соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор существенно ухудшает имущество и т. д.

Согласно п. 1 ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквар­тирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении измене­ний в некоторые законодательные акты Российской Федерации», до­говор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию участника долевого строительства в случае прекращения или при­остановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свиде­тельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строи­тельства [28].

Помимо изменения и расторжения договора по соглашению сторон и в судебном порядке гражданское законодательство преду­

сматривает отказ от договора (исполнения договора) или от осу­ществления прав по договору.

В соответствии со ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний от­каз от договора (исполнения договора), в случаях, предусмотренных ст. 310 ГК РФ (например, ч. 2 ст. 183 ГК, ч. 2 ст. 405 ГК и т. д.), может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомле­ния, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или догово­ром.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения дого­вора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществле­нием предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполне­ния обязательства может быть предоставлено договором лишь сто­роне, не осуществляющей предпринимательской деятельности.

Контрольные вопросы и задания

1) Дайте определение и раскройте содержание понятия «обя­зательство».

2) Перечислите основания возникновения обязательств.

3) Раскройте структуру обязательственного правоотношения.

4) Классифицируйте виды обязательств по известным вам ос­нованиям.

5) Что в теории гражданского права понимается под надлежа­щим исполнением обязательства?

6) Назовите известные вам способы обеспечения исполнения обязательств.

7) Что такое залог? Раскройте юридическую природу залога как способа обеспечения исполнения обязательств.

8) Дайте определение понятию «неустойка». Какие виды не­устойки вы знаете?

9) Что такое независимая гарантия?

10) Раскройте содержание долевой, солидарной и субсидиарной ответственности, перечислите их сходства и отличия.

11) Дайте определение понятию «договор».

12) Что такое консенсуальные и реальные договоры?

13) Перечислите основные признаки рамочного договора.

14) Что такое опционный договор?

15) Раскройте содержание торгов (в форме конкурса и аукцио­на) как процедуры заключения договора.

16) В каких случаях договор может быть изменен или расторг­нут по решению суда?

17) Что означает право на односторонний отказ от договора (исполнения договора)?